Rénover un appartemment pour la location
Lorsque l’on souhaite acquérir un bien pour le louer - pour les vacances ou à l’année - cela ne concerne pas seulement les biens immobiliers neufs. On peut, en effet, préférer acheter un logement ancien. Ce choix offre effectivement des avantages fiscaux non négligeables - Loi Malraux et sa fiscalité immobilière pour les biens classés au patrimoine ; Loi Cosse permettant de louer un bien ancien dans le parc privé à des personnes avec revenus modestes. Acheter un appartement - ou une maison - dans l’ancien s’avère être un excellent choix pour investir d’autant que le prix est inférieur au neuf et le délai de disponibilité plus court. C’est aussi la possibilité de posséder un bien au style unique, témoin d’une histoire.
Pourquoi rénover avant de louer ?
Ces biens demandent très souvent une rénovation spécifique afin d’être mis sur le marché de la location. Ces travaux de rénovation peuvent eux aussi permettre de gagner de l’argent. Le « déficit foncier » créé par ces rénovations peut dans certaines conditions offrir une défiscalisation des revenus fonciers - impôts et prélèvements sociaux. Il est donc très intéressant d’envisager des travaux de rénovation et pour que cela se passe au mieux de les confier à une entreprise de travaux avant location spécialisée.
Choisir une entreprise de rénovation immobilière
Ce n’est pas une surprise mais un bien de qualité se louera mieux et plus vite. La rénovation est donc une étape incontournable. Il faudra réaliser un diagnostic et déterminer les travaux à réaliser. Mais cela ne s’improvise pas car il est particulièrement important de mettre en avant une rénovation de qualité pour avoir un retour sur investissement de qualité. Faire appel à une entreprise de conseil en immobilier est alors la meilleure des solutions. BATIDECOR s’est spécialisée, voilà plus de 15 ans, dans la rénovation des biens anciens acquis en vue d’une location. Nous conseillons nos clients pour augmenter la rentabilité du bien avec une rénovation soignée - réaménagement du plan, choix des matériaux, remise aux normes, adaptation aux PMR, isolation, conseils en aménagement intérieur…
Notre collaboration avec des spécialistes en immobilier
Nous sommes également présents pour vous offrir des conseils sur-mesure dans le domaine de la fiscalité. Nous travaillons avec des particuliers mais également des investisseurs immobiliers qui souhaitent investir dans des biens anciens mis en location. Nous collaborons avec des agences immobilières et des syndics qui peuvent faire appel à nous pour réparer un problème ponctuel - fuite d’eau, par exemple - dans les meilleures conditions.
Batidécor : votre partenaire pour un chantier de rénovation réussit
Nous contactons les artisans intervenants et assurons un suivi de chantier sans failles. Nous vous proposons également de meubler et décorer votre bien - sans oublier les équipements essentiels comme la vaisselle - mais aussi pouvons installer un système domotique pour faciliter la vie des occupants et apporter encore plus de valeur. Des fondations à la toiture en passant par la façade, nous transformons le bien pour en faire un logement rentable selon vos envies et votre budget. Avec nous, votre projet de rénovation de bâtiment pour mettre en location verra le jour dans les meilleures conditions et vous fera gagner du temps et de l’argent. N'hésitez pas à nous laisser un message via le formulaire de contact.
